Wohnhaus nebst Garage - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Ein freistehendes zweistöckiges Wohnhaus im Fachwerkstil mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Es hat eine Wohnfläche von 277,79 m² und eine Garage mit einer Nutzfläche von 17,58 m². Das Haus stammt aus dem Jahr 1933, die Garage wurde 1980 hinzugefügt, und im Jahr 2013 fanden teilweise Modernisierungsarbeiten statt, darunter die Dach- und Fassadendämmung, der Austausch von Fenstern und der Haustür sowie Renovierungen im Sanitärbereich.

Die Gestaltung des Grundrisses weist gefangene Räume sowie geringe Fensterflächen auf. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Bei den Modernisierungsmaßnahmen wurden einige Bereiche mangelhaft oder unvollständig umgesetzt. Zu den wesentlichen Baumängeln zählen Putz- und Feuchtigkeitsschäden, insbesondere im Kellergeschoss und im Bereich des Sockels, abgenutzte Treppen, fehlende Wandanschlüsse, offene Kabelführungen, beschädigte Dämmung im Dachgeschoss und unvollständige Fertigstellungen. Insgesamt besteht ein erheblicher Rückstand bei der Instandhaltung, weshalb der Zustand als befriedigend bis vernachlässigt einzustufen ist.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 200.000,00 EUR.

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