Familienfreundliches Einfamilien-Doppelhaushälfte in historischer Wohnlage

Objektbeschreibung

Einfamilien-Doppelhaushälfte mit zwei Etagen und teilweise Keller, bietet 157 Quadratmeter Wohnfläche. Das Haus verfügt zudem über einen überdachten Holzbalkon und wurde im Jahr 1896 errichtet. Die Fenster wurden 2010 erneuert, während die Bäder im Jahr 2021/22 renoviert wurden. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit WC, eine Küche und ein weiteres Wohnzimmer.

Das Schlaf- und Wohnzimmer im EG konnte nicht besichtigt werden. Um das Obergeschoss zu erreichen, muss das Erdgeschoss durchquert werden. Das Badezimmer im Obergeschoss ist lediglich über die Küche erreichbar. Das Dachgeschoss wurde bereits in den 1930er Jahren ausgebaut, wird jedoch derzeit nicht genutzt und daher als nicht ausgebaut betrachtet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2023, die durch eine PV-Anlage unterstützt wird. Es sind Anzeichen für einen Instandhaltungsrückstau erkennbar. Das Wohnhaus steht nicht unter Denkmalschutz, befindet sich jedoch in einem Bereich, der von einer kommunalen Gestaltungssatzung betroffen ist.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 129.000,00 EUR.

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