Zweifamilien-Haus in Neu-Isenburg/Buchenbusch

Objektbeschreibung

In begehrtesten Wohnlagen von Neu-Isenburg / Buchenbusch – erwartet Sie dieses außergewöhnliche 2- bis 3-Familienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1.006 m² mit direktem Zugang zum angrenzenden Wald. Das im Jahr 2001 in solider Bauweise errichtete Haus überzeugt durch seine großzügigen Raumkonzepte, den exzellenten Pflegezustand sowie ein außergewöhnlich flexibles Nutzungspotenzial.
Wohnhighlight im Erdgeschoss – großzügiger 3-Zimmer-Wohnkomfort auf ca. 110 m²
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Zwei optimal geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten höchsten Wohnkomfort. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 40 m², der harmonisch in die elegante Einbauküche mit edler Granitarbeitsplatte übergeht. Ein stilvoller, elektrisch betriebener Kachelofen sorgt hier für eine besondere Wohlfühlatmosphäre.
Von hier aus gelangen Sie auf die nahezu 40 m² große Terrasse mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten – eine grüne Oase mit einzigartigem Naturbezug.
Attraktive, vermietete Dachgeschosswohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, separatem WC und Balkon. Auch hier ist eine moderne Einbauküche vorhanden. Ein Kaminofen im Wohnbereich verleiht der Wohnung eine behagliche Atmosphäre. Die Einheit ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 1.300 EUR. Darüber hinaus steht ein großzügiger Spitzboden mit Ausbaupotenzial zur Verfügung, der aktuell als Abstellfläche genutzt wird.
Vielseitig nutzbares Untergeschoss – wohnlich ausgebaute Zusatzflächen
Das Untergeschoss bietet zwei wohnlich ausgebaute Einheiten: eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Tageslicht-Duschbad sowie ein großzügiges 1-Zimmer-Apartment mit separatem Außenzugang. Diese Flächen überzeugen jedoch durch gute Belichtung und angenehme Raumhöhen von ca. 2,60 m. Sie eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Gäste- oder Jugendbereich.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Einbauküchen (EG mit Granitarbeitsplatte)
Echtholzparkett, Granit- und Fliesenböden
Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
Kachelofen (EG, elektrisch steuerbar) und Kaminofen (DG) für behagliche Wärme
Zwei Gartenhäuser mit ausreichend Stauraum für Fahrräder, Motorräder oder Gartengeräte
Zwei bis drei Pkw-Stellplätze direkt am Haus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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