Geräumiges Reihenhaus in traumhafter Lage - Inkl. Blick über Pforzheim

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, in vielen Punkten modernisiertes und vielseitig nutzbares Reihenmittelhaus in einer der beliebtesten Wohnlagen Pforzheims – zentral gelegen zwischen der Hochschule und dem Enzauenpark. Mit 6 gut geschnittenen Zimmern, mehreren Ebenen und einem sonnigen Garten bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz, eine freundliche Umgebung und eine sehr gute Infrastruktur schätzen.

Dank seiner flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl für klassische Familiengrundrisse als auch für moderne Wohnformen, z. B. Mehrgenerationenwohnen. Zudem kann mit überschaubarem Aufwand eine separate Einliegerwohnung geschaffen werden.

Ausstattung & Besonderheiten:

- 6 helle, großzügige Zimmer – ideal für Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume

- Zwei modernisierte Badezimmer (eins mit kleiner Badewanne)

- Zusätzliche separate Toilette

- Küche mit Backofen und Ceranfeld

- Sonniger Garten für Spiel, Entspannung und Familienzeit

- Einliegerwohnung mit geringem Aufwand realisierbar

- Ruhige, familienfreundliche Lage mit viel Grün und kurzen Wegen

- Lage – ein Paradies für Familien:

- Enzauenpark direkt um die Ecke – ideal für Spaziergänge, Spielplätze & Sport

- Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV in unmittelbarer Nähe

- Verkehrsberuhigte, gewachsene Wohngegend

- Hochschule Pforzheim fußläufig erreichbar

Option für Kapitalanleger (Bonus):
Für Käufer, die eine Kombination aus Eigennutzung und Rendite wünschen, bietet das Haus eine attraktive Alternative:

- Vermietung als Studenten-WG möglich

- Bis zu 7 % Rendite bei Einzelvermietung der 6 Zimmer (6 × 420 €)

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
inkl. Küche mit Elektrogeräten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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