2.100.000 €: Kaufpreis

556,03 m²: Wohnfläche (ca.)

18: Zimmer

767,00 m²: Grundstück

Strassenansicht

Gartenansicht

https://www.immomaxx.de/immobilien/haus-mehrfamilienhaus-in-roesrath-kaufen-3644/

2.100.000 €: Kaufpreis

556,03 m²: Wohnfläche (ca.)

18: Zimmer

767,00 m²: Grundstück

Mehrfamilienhaus kaufen in Rösrath-Hoffnungsthal – moderne Kapitalanlage

51503 Rösrath

2.100.000 €: Kaufpreis

556,03 m²: Wohnfläche (ca.)

18: Zimmer

767,00 m²: Grundstück

Personenaufzug

Fußbodenheizung

Bad mit Dusche

Bad mit Wanne

teilweise Keller

Parkettboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

2.100.000,00 €

Käuferprovision

4,76 % vom Kaufpreises incl. 19 % Mwst.

Baujahr

2015

Verfügbar ab

Nach Verkauf

Objekt vermietet

vermietbare Fläche

556,03 m²

Grundstücksgröße

767,00 m²

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Qualitätsstandard

Gehoben

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

H8892037

Anbieter-Objekt-Nr.

3645

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn

ca. 3,4 km

Entf. zum nächsten Flughafen

ca. 14,9 km

Entf. zum nächsten Fernbahnhof

ca. 1,0 km

Entf. zur nächsten Bushaltestelle

ca. 2,4 km

Entf. zum nächsten Kindergarten

ca. 0,4 km

Entf. zur nächsten Grundschule

ca. 0,6 km

Entf. zur nächsten Hauptschule

ca. 2,3 km

Entf. zur nächsten Realschule

ca. 2,4 km

Entf. zum nächsten Gymnasium

ca. 5,3 km

Entf. zur Ortsmitte

ca. 9,4 km

Entf. zu Einkaufsmöglichkeiten

ca. 2,9 km

Objektbeschreibung

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Rösrath-Hoffnungsthal mit 6 Wohneinheiten und ca. 556 m² Wohnfläche. Baujahr 2015, nahezu neuwertiger Zustand, moderne Ausstattung mit Balkonen/Terrassen, Fußbodenheizung, Fernwärme, Aufzug und 8 Stellplätzen.

Kennzahlen:
•Jahresnettokaltmiete ca. 88.000 €
•Rendite ca. 4,2 %
•Gefragte Wohnungsgrößen (ca. 80–116 m²)
•Beliebte Lage im Kölner Umland

Ideal für Anleger, die ein renditestarkes Mehrfamilienhaus im Rheinisch-Bergischen Kreis suchen.

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Ausstattung

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Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Hinweis zum Geldwäschegesetz: Der selbstständige Immobilienberater in Bürogemeinschaft immomaxX(R) ist nach § §1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass der selbstständige Immobilienberater die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahrt.

Kontaktdaten

Anbieter

immomaxX ImmobilienCenter KölnCity (RE/STAR Real Estate GmbH)

Ansprechpartner

immomaxx(R) ImmobilienCenter KölnCity

Maastrichter Str. 47
50672 Köln

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Lagebeschreibung

Lage zum Verlieben

Natur, Ruhe – Rösrath-Hoffnungstal ist einer der beliebtesten Stadtteile in Rösrath.

Hoffnungsthal bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur und hat sich in den vergangenen Jahren, auch wegen der guten Anbindung, zu einem bevorzugten Standort im rechtsrheinischen Bereich entwickelt. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnanschlüsse sowohl zur A 3 (in Rösrath) als auch zur A 4 (in Untereschbach) und darüber hinaus die Anbindung an die Regionalbahn R 25 machen die großen Ausnahmen zu anderen Orten im Rheinisch-Bergischen Kreis.

Verbrauchermärkte, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, ebenso Grundschule und Kindergärten.

Die Stadt Rösrath bietet Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Fußball, Schwimmen,
Reiten und vieles mehr. Das beliebte Freibad in Hoffnungsthal ist über die Grenzen der Stadt bekannt