Charmantes Einfamilienhaus mit vielseitiger Scheune und historischem Flair in Philippsburg!

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Zuhause mit Charakter, Platz für Familie und Hobbys – und das in ruhiger, aber dennoch gut angebundener Lage?

Dann könnte dieses Einfamilienhaus in der Engelstraße von 76661 Philippsburg genau das Richtige für Sie sein.

Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus eine große Scheune mit mehreren Abstellmöglichkeiten, auch ideal für sperrige Gegenstände oder mit Nutzungspotenzial in der Höhe – perfekt für Handwerker, Bastler oder für zusätzliche Lagerfläche. Ein von außen zugänglicher Gewölbekeller sorgt für authentisches Flair und bietet ideale Bedingungen zur Lagerung von Wein, Kartoffeln oder ähnlichem.
Der Innenhof bietet ausreichend Platz zum Spielen, Toben oder gemütlichen Beisammensein – und das geschützt vor Verkehr und Blicken. Ein idealer Ort, an dem sich Kinder sicher und frei entfalten können.

Das Wohnhaus selbst verfügt über eine geräumige Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt des Hauses dient. Daran angrenzend liegt ein großzügiges Wohnzimmer. Mit insgesamt vier Schlafzimmern ist genügend Platz für die ganze Familie oder ein Home-Office gegeben.

Zwei kompakte Duschbäder sorgen für Funktionalität im Alltag. Ein kleiner Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein.

Die Heizungsanlage befindet sich in einem direkt an das Wohnhaus angrenzenden Kellerraum, was eine gute Zugänglichkeit für Wartung und Betrieb gewährleistet.

Besonders praktisch: Parkmöglichkeiten befinden sich direkt unter dem Haus – in Form eines überdachten Carports, sodass Sie Ihr Fahrzeug jederzeit geschützt abstellen können.

Ein besonderes Highlight ist der ehemalige Stall, der heute als zusätzlicher Kellerraum mit jeder Menge Stauraum dient – ideal für Vorräte, Werkstatt oder als Hobbybereich.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick:

•Ruhige Lage in der Engelstraße in Philippsburg
•Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 4 Schlafzimmern
•Geräumige Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer
•Zwei funktionale Duschbäder
•Großer Balkon
•Historischer Gewölbekeller ideal für die Lagerung von Wein (außen zugänglich)
•Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
•Alter Stall als großzügiger Keller-/Abstellraum
•Überdachter Carport unter dem Haus

Ob für die Familie, Selbstständige mit Platzbedarf oder Individualisten mit kreativen Ideen – diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für verschiedenste Lebensmodelle.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.