Ihr neues Zuhause - Freistehendes Einfamilienhaus nebst Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, das sich am Hang befindet. Das Haus ist eingeschossig, hat einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Es verfügt zudem über eine Garage mit Dachterrasse von 19,5 m² sowie zwei zusätzliche Geräte- und Gartenhäuser. Es wurde 1967 erbaut und ab 2008 modernisiert, unter anderem mit dreifach verglasten Fenstern. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Kellerraum, in der Einliegerwohnung einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohn-/Schlafzimmer mit insgesamt 86,40 m². Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, drei Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer sowie im Dachgeschoss Flur und Bad.

Beheizung und Warmwasser werden durch eine Öl-Zentralheizung bereitgestellt. Der Dachboden wurde ausgebaut und mit einem Badezimmer versehen, jedoch aufgrund der geringen Raumhöhe von ca. 1,90 m wird er nicht als Wohnfläche gezählt. Es sind verschiedene offene Arbeiten und Mängel vorhanden, wie zum Beispiel Abdichtungsprobleme am Giebel, Feuchtigkeitsschäden, fehlende Zugangsmöglichkeiten, zu ersetzende Dachflächenfenster und ein Eternitdach aus der Bauzeit, dessen Austausch empfohlen wird. Die Außenanlagen sind noch nicht vollständig fertiggestellt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 276.593,00 EUR.

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