Freistehendes Einfamilienhaus mit Einlieger und Garagenanbau

Objektbeschreibung

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss, 1-stöckig, unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, 155 Quadratmeter Wohnfläche, mit Terrasse, Garten und angebauter Garage, 45 Quadratmeter Nutzfläche, Baujahr zwischen 1968 und 1972. Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer auf 89,82 Quadratmetern. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, Abstellraum, Duschbad, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer auf 65,48 Quadratmetern.

Die Heizung basiert auf einer Öl-Warmwasserzentralheizung der Marke Viessmann VitoCell-comferral. Unter der Annahme, dass der Ausbau des Dachgeschosses nachträglich genehmigungsfähig ist. Der Zustand des Gebäudes ist insgesamt durchschnittlich, jedoch in einigen Bereichen sogar als marode zu bezeichnen. Während einer Vor-Ort-Besichtigung des Wohnhauses wurden mehrere Mängel und Schäden festgestellt. Das Grundstück ist unter anderem mit einem Wohnungsrecht belastet.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 175.000,00 EUR.

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