Kapitalanlage - Wohn-/Geschäftshaus (3 Wohnungen, 2 Gewerbe)

Objektbeschreibung

Das Gebäude umfasst drei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, ist drei Stockwerke hoch, hat einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 51 und 85 Quadratmetern, die Nutzfläche betragen 59 m² und 19 m² Quadratmeter, insgesamt demnach 221 Quadratmeter Wohn- und 78 Quadratmeter Nutzflächen. Das Gebäude wurde 1952 wieder aufgebaut.

Einige Einheiten sind vermietet; die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen; eine Innenbesichtigung war nur teilweise möglich; es wurden Mängel und Schäden festgestellt, darunter Feuchtigkeitsschäden und Fenster aus dem Jahr 1992; laut der Starkregenkarte der Stadt Essen befindet sich das Objekt in einem teilweise gefährdeten Bereich.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 314.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.