Wohnhaus mit Einliegerwohnung - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung, einstöckig mit ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 245 qm Wohnfläche. Das Haus verfügt außerdem über einen Wintergarten und eine einfache Blechgarage, einen Doppelcarport mit geschlossenem Abstellraum, einen ehemaligen Maschinenschuppen (Werkstatt) mit 80 qm Nutzfläche, einen Zwischenbau, zwei Stallgebäude mit 140 bzw. 194 qm Nutzfläche und zwei Gartenhäuser. Das Hauptgebäude stammt aus dem Jahr 1900, das Wirtschaftsgebäude aus 1963. Zusätzlich gibt es noch landwirtschaftliche Flächen.

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss/Einliegerwohnung umfasst Flur, 3 Zimmer, Bad/WC und Küche. Im Erdgeschoss der Hauptwohnung befinden sich Flur, Waschküche, Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum/Speisekammer, Küche sowie Wohn- und Esszimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Zimmer, Bad/WC, Küche und einen Bodenraum.

Eine Besichtigung der vermieteten Einliegerwohnung war nicht möglich. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss/Dachgeschoss steht seit 4 Jahren leer. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölheizung, ergänzt durch Solarthermie auf dem Dach zur Warmwasserbereitung. Es sind umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich, darunter bauliche Instandsetzungsmaßnahmen wie beschädigte Dachrinnen, teilweise blinde Fensterscheiben und ausgewaschene Verblendfugen am Westgiebel. Die Nebengebäude befinden sich größtenteils in einem schlechten bis baufälligen Zustand und könnten möglicherweise abgerissen werden. Zudem können zwei Baugrundstücke von den aktuellen Gebäudeflächen abgetrennt werden, wobei der Rest des Grundstücks als landwirtschaftliche Grünfläche genutzt werden kann.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 515.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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