Kombiniertes Wohn- und Praxisgebäude - vielseitig nutzbar

Objektbeschreibung

1-stöckiges Wohnhaus mit Praxiseinheit, ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 90 m², die Nutzfläche 148 m². Das Gebäude stammt aus dem frühen 19. Jahrhundert (ursprünglich eine Fachwerkscheune) und wurde 1989 umgebaut und modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Empfangsbereich, Wartezimmer, Laborraum, WC, 2 Behandlungszimmer und 2 Sprechzimmer (Verkehrswert: 196.500 EUR). Im Erdgeschoss gibt es auch einen Windfang, eine Diele mit Garderobe und Abstellschrank, ein Gäste-WC sowie eine Wohnküche. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Wohnzimmer (Verkehrswert: 155.500 EUR).

Heizung durch Gas-Brennwertgerät; Reetdach insgesamt renovierungsbedürftig; Das Gebäude ist als prägendes Element der Kulturlandschaft in die Denkmalliste aufgenommen worden; Eine Besichtigung des Innenraums der Wohnung war nicht möglich; Auffällig sind teilweise hoch wachsende Bäume, die für Verschattung sorgen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 352.000,00 EUR.

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