Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus - ohne Provision!

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, das aus zwei Gebäudeteilen besteht. Es ist zwei Etagen hoch, teilweise unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 151 Quadratmetern. Zusätzlich gehören zwei Garagen und zwei PKW-Stellplätze zum Objekt. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, jedoch handelt es sich vermutlich um einen Holzbau im Nordwesten, der etwa 120 Jahre alt ist. In den Jahren 1957 und 1959 wurden bauliche Erweiterungen vorgenommen.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Die äußere Erscheinung des Gebäudes lässt auf einen stark abgenutzten Zustand schließen, was auf mangelnde regelmäßige Instandhaltung hindeutet. Das Grundstück befindet sich in einem unbeplanten Innenbereich nach bauplanungsrechtlichen Vorgaben. Daher richtet sich die Zulässigkeit von Bauvorhaben grundsätzlich nach § 34 des Baugesetzbuches. Das Gebäude selbst steht nicht unter Denkmalschutz, liegt aber in unmittelbarer Nähe zu denkmalgeschützten Gebäuden. Eventuelle Maßnahmen müssen daher möglicherweise mit der zuständigen Denkmalschutzbehörde koordiniert werden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 105.000,00 EUR.

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