2-Familienhaus mit ehem. gewerblicher Nutzung - vielseitig nutzbar

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus mit früher gewerblicher Nutzung (im Erdgeschoss Gastronomie), zweistöckig, unterkellert, ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche/Nutzfläche von 235/75 m², sowie zwei eingeschossigen Anbauten (Lager- und Kühlräume) mit jeweils 44/23 m² Nutzfläche. Zusätzlich gibt es einen Holzschuppen/Carport mit 31,88 m² Nutzfläche und einen massiven Hundezwinger mit 16 m² Nutzfläche. Baujahr 1930, Anbauten in den Jahren 2000 und 2005, Modernisierung im Jahr 1990 für Fenster und Heizung. Die Raumaufteilung umfasst: Keller: Flur, 2 Kellerräume, Hausanschlussraum, Heizungs-/Haustechnikraum; Erdgeschoss: Windfang, 2 Gaststuben, WC-Anlage, Küche; Obergeschoss: Flur, Bad/WC, 2 Zimmer, Küche, Wintergarten, überdachte Terrasse; Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Bad/WC.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung; das Gebäude befindet sich in einem gebrauchten Zustand, der durch Alter und Nutzung bedingt ist; die Grundrissgestaltung, Raumaufteilung und die Flächenverhältnisse des Gastronomiebereichs sind teilweise stark veraltet.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 170.000,00 EUR.

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