Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Wohn- und Geschäftshaus in zweigeschossiger Bauweise mit Kellergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 110 Quadratmeter, die Gewerbefläche 45 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es ein Hinterhaus, ebenfalls zweigeschossig ohne Keller mit einer Nutzfläche von 73 Quadratmetern, sowie einen überdachten Freisitz. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1880 und wurde Mitte bis Ende der 1990er Jahre modernisiert.

Die Raumaufteilung des Hauptgebäudes umfasst im Erdgeschoss einen Flur, einen Ladenraum, ein Büro, eine Küche und eine Toilette im Anbau. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, zwei Zimmer, ein Bad/WC und eine weitere Küche. Das Dachgeschoss bietet einen Flur und drei Schlafzimmer. Das Hinterhaus verfügt im Erdgeschoss über einen Flur, zwei Räume und eine Toilette im Anbau. Im Dachgeschoss befinden sich verschiedene Räume sowie eine separate Toilette.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gas-Etagenheizung. Das Vorderhaus ist in einem zufriedenstellenden Zustand, benötigt jedoch einige Reparaturen und Modernisierungsmaßnahmen. Das Hinterhaus kann einfach genutzt werden, für eine hochwertigere Nutzung sind jedoch umfangreiche Renovierungsarbeiten notwendig.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 385.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.