Einfamilienhaus mit Garagenanbau in ländlicher Lage

Objektbeschreibung

Einseitig angebautes Wohnhaus für 1 bis 2 Familien, eingeschossig mit Keller, teilweise ausgebautes Dachgeschoss, Gesamtwohnfläche von 172 m², inklusive angebauter Garage und Holzgartenhaus. Baujahr etwa um 1900, die Garage wurde 1962 hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, Abstellraum, Durchgangszimmer, Badezimmer/WC, Küche, Wohn- und Esszimmer; im Dachgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon. Eine weitere DG-Wohnung befindet sich im Rohbauzustand und besteht aus Flur, Badezimmer/WC, Küche und Zimmer.

Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden über eine Gas-Kombitherme betrieben. Im Keller gibt es Feuchtigkeitsschäden mit Putzabplatzungen und Schimmelbildung. Das Treppenhaus befindet sich im Rohzustand, Installationsarbeiten sind teilweise provisorisch durchgeführt worden und einige Räume sind noch nicht vollständig fertiggestellt. Die Haustechnik und viele Ausstattungsmerkmale sind veraltet. Es gibt erhebliche Baumängel, einen großen Reparaturstau und eine Belastung durch Schadstoffe (z. B. asbesthaltige Fassadenplatten).


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 199.000,00 EUR.

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