2-Familienhaus mit Doppelgarage ++provisionsfrei++

Objektbeschreibung

Das zweistöckige 2-Familienhaus verfügt über ein Untergeschoss mit geringem Keller, ein ausgebautes Dachgeschoss und insgesamt 372 Quadratmeter Wohnfläche sowie 120 Quadratmeter Nutzfläche. Es besitzt eine angebaute Doppelgarage mit 34 Quadratmetern Nutzfläche und ein Carport mit 20 Quadratmetern Nutzfläche. Zusätzlich gibt es eine angrenzende Scheune mit 115 Quadratmetern Nutzfläche und einen Schuppen mit 54 Quadratmetern Nutzfläche. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 (ehemals Bauernhaus) mit Umbauten im Jahr 1952, einem Dachgeschossausbau im Jahr 1966 und einem Ausbau des Stall-/Scheunenteils im Jahr 1996 sowie dem Schuppen im Jahr 1970.

Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Kellerraum mit 12 Quadratmetern (Zugang über eine Luke in der Speisekammer im Erdgeschoss) sowie einen Heizungsraum, zwei Werkstatträume, einen Partyraum und einen Abstellraum mit insgesamt 92 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es drei Flure, ein Gäste-WC, zwei Abstellräume, zwei Zimmer, zwei Bäder, eine Speisekammer, eine Küche und ein Wohnzimmer auf insgesamt 145 Quadratmetern. Im Dachgeschoss befinden sich drei Flure, ein weiteres Gäste-WC, sieben Zimmer, zwei Bäder, eine Speisekammer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie zwei Balkone auf insgesamt 241 Quadratmetern.

Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sind durch verbundene Flure nicht in sich abgeschlossen. In der Dachgeschosswohnung gibt es gefangene Räume und Durchgangszimmer. Es wird davon ausgegangen, dass der Zustand des Objekts typischerweise von einem gewissen Reparatur- und Renovierungsstau geprägt ist (zum Beispiel ist der Balkon der Wohnung 2 marode, es gibt Mauerrisse und teilweise sind Fugen sowie Ortgänge beschädigt).


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 182.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.