Einziehen & Wohlfühlen in Kempten: Frisch saniertes Reihenhaus mit Gartenidylle & 5 Zimmern

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kempten! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1958 wurde im Jahr 2024 liebevoll und umfassend saniert, sodass Sie sich die üblichen Renovierungsarbeiten sparen können: Hier heißt es "Möbel packen und einziehen".

Das Herzstück der energetischen Versorgung ist die 2022 installierte Pelletheizung – der "Mercedes" unter den modernen Heizsystemen (Primärenergiebedarf des Gebäudes "A"). Damit heizen Sie nicht nur umweltfreundlich, sondern machen sich auch unabhängiger von Gas und Öl.

Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich 5 helle Zimmer, die ideal für eine Familie mit Kindern oder für das Home-Office geeignet sind. Die Bäder erstrahlen in neuem Glanz, ebenso wie die Böden, Türen und Zargen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights:
- Top-Zustand: 2024 umfassend renoviert (Bäder, Böden, Treppensanierung innen, neue Türen & Zargen)
- Zukunftssicher Heizen: Neuwertige High-End Pelletheizung (Bj. 2022)
- Außenbereich: Neue Zugangstreppe (2024), einladendes Beet vorne, große Terrasse mit Balkon
- Garten-Oase: Großer, ruhig gelegener Garten hinter dem Haus mit weiterer Terrasse und Gartenhaus – ein Paradies für Kinder
- Platzwunder: Voll unterkellert bietet das Haus viel Stauraum
- Ausbaureserve: Das Dachgeschoss ist bereits "veredelt" und erschlossen. Mit überschaubarem Aufwand schaffen Sie hier ein traumhaftes Studio und weiteres Kinderzimmer (ca. 40 m² zusätzliche Nutzfläche, die zur Wohnfläche werden kann)
- Parken: Eine eigene Garage rundet das Angebot ab

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


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