Gemütliches Häuschen < 50km von Hamburg entfernt

Objektbeschreibung

Idyllisches Ferienhaus als Erstwohnsitz nutzbar, gelegen im Ilmenaupark 21406 Melbeck in der Metropolregion Hamburg mit Garage und viel mehr.

Zum Verkauf steht ein gemütliches Haus mit ca. 50 m² Wohnfläche vom Baujahr 1997 im Ilmenaupark Melbeck, welches stetig modernisiert wurde.
Gelegen in einer Naturlage, direkt neben dem Campingplatz. Die Gemeinde Melbeck gestattet sowohl die Nutzung als Erstwohnsitz als auch als Ferienhaus.

Haus und Ausstattung:
* Haus wurde stetig modernisiert. Z.B. Dachbahnen wurden vor wenigen Jahren komplett erneuert.
* Bad mit Badewanne: Modern und funktional. Vor wenigen Jahren komplett erneuert.
* Eingangsbereich als Esszimmer oder Zusatzzimmer z.B. Büro nutzbar
* Wohnzimmer
* Küche mit Einbauküche komplett mit Gasherd, Spülmaschine, Kühlschrank und mit Waschmaschinenanschluss
* Schlafzimmer
* Terrassenüberdachung
* Fenster mit Rollläden

Weitere Annehmlichkeiten:
Das ca. 350 m² große Pachtgrundstück ist ein Paradies für Naturliebhaber und Gartenfreunde. Es ist vollständig eingezäunt und bietet:
* Garage und zusätzlicher Stellplatz für Ihre Fahrzeuge und Schuppen hinter der Garage.
* Gewächshaus für Anbau von z.B. Tomaten
* Ein großes Gartenhaus für Ihre Gerätschaften.
* Einen Teich mit Fischen, der für eine beruhigende Atmosphäre sorgt.
* Fläche für Gemüseanbau, Blumenbeete und Rasenflächen.
* Beheizung mittels Gasheizung (Gastank, jährliche Befüllung).

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Ausstattung

Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Konditionen:
* Kaufpreis für das Haus: 85.000 €
* Pacht für das Grundstück: 1.500 € pro Jahr.
* Kaution für das Grundstück, an den Verpächter zu zahlen: 10.000 €.
* Nebenkostenvorauszahlungen: Für Strom, Wasser, Straßeninstandhaltung etc. pro Quartal: ca. 350€.
* Gaskosten betragen aktuell ca. 130€ pro Monat (Heizen, Warmwasser, Kochen)
* Prüfung und finale Auswahl erfolgt durch Verpächter. Es muss ein positiver Schufa Nachweis und vollständige Selbstauskunft mit Einkommensnachweis vorgelegt werden.

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