Zentral und grün gelegen in Ratingen Lintorf. Ideal für kleine Familie oder Berufspendler

Objektbeschreibung

Das sanierte, freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit gehobener Ausstattung und einem großzügigen sehr begrünten Grundstück. Das Objekt verfügt über eine Garage durch welche das Haus ebenfalls betreten werden kann. Im Keller befindet sich ein Wellnessbereich und ein Panicroom. Wohn- und Schlafbereich sind von einander getrennt. Das Objekt wird durch einen offenen Windfang betreten. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, sowie ein Wohn. und Esszimmer. An dieses grenzt ein Wintergarten, von welchem die Terrasse betreten werden kann.

Die Schlafzimmer / Kinderzimmer inkl. Ankleide befinden sich im 1. Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und durch eine Wendeltreppe erschlossen.

Das helle Dachstudio bietet den Mietern die Möglichkeit sich vielseitig zu entfalten.

Die Wohnfläche von 194 m²enthält sämtliche Wohn- und Schlafräume, sowie das Dachstudio (anteilig), den Wellnessbereich im Keller und die 1. Terrasse (zu 50%)

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- große Garage mit Fernbedienung und Hauszugang
- Gäste WC
- Alarmanlage mit Safe
- hochwertige Einbauküche
- Panicroom
- Wellnessbereich mit Sauna und Dusche
- Ankleideraum mit Einbauschränken
- elektrische Rolläden
- Satellietenanlage
- Waschkeller
- Dachstudio
- Wintergarten
- 3 Terrassen
- großer grüner Garten
- eingezäuntes Grundstück mit Einfahrtstor
-Moderne Gasbrennwertheizung aus 2021

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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