Hausgefühl pur - Stilvoll sanierte Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten

Objektbeschreibung

Einziehen ohne Kompromisse. Wohnen wie im eigenen Haus.

Diese Erdgeschosswohnung wurde 2025 vollständig und hochwertig modernisiert – technisch und optisch. Heute bietet sie ein Wohngefühl auf modernem Niveau: neue Haustechnik, moderne Heiztechnik, neue Fenster, neue Oberflächen. Kein Renovierungsstau, kein Investitionsbedarf – einfach ankommen und wohlfühlen.

Mit eigenem Eingang, ca. 151 m² Wohnfläche und einem außergewöhnlich großen Gartenanteil von ca. 618 m² bietet dieses Zuhause Platz, Privatsphäre und ein Wohngefühl, das man sonst meist nur von einem eigenen Haus kennt.

Der großzügige Wohnbereich öffnet sich über eine große Hebeschiebetür direkt zur Terrasse und in den Garten. Innen- und Außenbereich gehen fließend ineinander über – perfekt für entspannte Nachmittage, lange Sommerabende und echtes Wohnen im Grünen.

Drei Schlafzimmer, ein zusätzliches Büro und der durchdachte Grundriss bieten Raum für Familie, Homeoffice, Gäste oder einfach für mehr Platz im Alltag.

Die technische Ausstattung entspricht heutigen Ansprüchen an Komfort: moderne Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und elektrische Rollläden. Ein Kamin sorgt zusätzlich für Atmosphäre und Wohnlichkeit.

Großformatige Fliesen unterstreichen den ruhigen, modernen und hochwertigen Charakter der Räume.

Das Badezimmer verfügt über Badewanne, bodengleiche Dusche und Doppelwaschbecken. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Zusätzlich stehen im Kellergeschoss umfangreiche Abstell- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung – ideal für Vorräte, Hobby, Werkbank oder einfach für alles, was man nicht täglich im Wohnbereich haben möchte.

Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Der Garten ist in dieser Größe eine echte Besonderheit und macht den Unterschied: Platz für Erholung, Spiel, Gartenideen oder einfach für Zeit im Grünen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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