„Charmante Villa in Top-Lage von Grenzach-Wyhlen – exklusiv & maklerfrei“

Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa mit ca. 250 m² Wohnfläche und 7 Zimmern befindet sich in bester Lage von Grenzach-Wyhlen. Die Immobilie wurde 2023 umfassend saniert und präsentiert sich heute mit einer luxuriösen, hochwertigen Innenausstattung.
Die Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse, ein großzügiges Grundstück von ca. 725 m² sowie eine Doppelgarage und mehrere Außenstellplätze. Das Dach des Hauses und der Garage wurde vollständig erneuert und im modernen Porsche-Design als edles Flachdach ausgeführt.
Im Innenbereich überzeugt das Objekt mit einer hochwertigen, modernen Küche, einer Fußbodenheizung, einem Kamin, neuen Fenstern im gesamten Haus inklusive Keller sowie insgesamt vier Badezimmern und einem Gäste-WC.
Das Untergeschoss wurde vollständig modernisiert und bietet zusätzliche 100 m² Nutzfläche, ideal nutzbar als Hobbyraum, Fitnessbereich, Homeoffice oder Gästebereich.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Die komplette Einfahrt wurde 2025 neu gestaltet und mit 8 cm dicken, hochwertigen Pflastersteinen ausgestattet. Der extravagante Garten, ebenfalls 2025 neu angelegt, beeindruckt mit seiner stilvollen Gestaltung, prächtigen Olivenbäumen und einer riesigen Pergola im Garten. Zusätzlich gibt es eine weitere Pergola am Hintereingang des Hauses, die den Außenbereich perfekt ergänzt.
Das Haus ist barrierefrei zugänglich, verfügt über eine effiziente Gasheizung und ist frei nach Absprache.

Diese exklusive Villa wird direkt vom Eigentümer angeboten – ohne Maklerprovision.
Ein klarer Vorteil für jeden Käufer: maximale Transparenz

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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