Urban & grün zugleich: Reihenhaus mit Garten in begehrter Bramfeld-Lage

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Reihenmittelhaus im beliebten Hamburger Stadtteil Bramfeld vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem privaten Garten. Es eignet sich ideal für Paare mit einem Kind, die ein ruhiges, familienfreundliches Zuhause mit hoher Wohnqualität und ausreichend Platz suchen.

Auf rund 110 m² Wohnfläche, davon ca. 32 m² im hochwertig ausgebauten Dachgeschoss, bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Rückzug. Das klare, funktionale Raumkonzept schafft eine angenehme Balance zwischen Offenheit und Struktur.

Das Erdgeschoss bildet mit dem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südwest-Terrasse und in den gepflegten Garten – ein idealer Ort für gemeinsame Familienzeit, entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.

Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich optimal als Eltern- und Kinderzimmer nutzen lassen, sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Die Räume überzeugen durch ihre Helligkeit und eine flexible Möblierbarkeit.

Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das sich hervorragend als Homeoffice, Spielzimmer oder persönlicher Rückzugsbereich eignet und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Der voll nutzbare Keller erweitert das Platzangebot erheblich. Neben einem weiteren Duschbad stehen hier vielseitig nutzbare Flächen zur Verfügung, die sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich anbieten.

Optional kann eine Garage in fußläufiger Entfernung für 20.000 EUR zusätzlich erworben werden – eine komfortable Ergänzung, die das Gesamtangebot sinnvoll abrundet.

Dieses Reihenhaus überzeugt durch seine gelungene Kombination aus Lage, Raumangebot und Nutzungsmöglichkeiten und bietet hervorragende Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause in einer gefragten, familienfreundlichen Wohnlage.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Für das Objekt ist ein jährlicher Vereinsbeitrag in Höhe von ca. 125,00 EUR an die Wohngemeinschaft Karlshöhe e. V. zu entrichten.
Dieser Beitrag ist objektbezogen und bleibt daher auch bei einem Eigentümerwechsel bestehen.

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