Hausansicht

Hausansicht

Hauptterrasse

Hauptterrasse

Gartenansicht

Gartenansicht

kleine Terrasse

kleine Terrasse

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Küche

Küche

Küche

Küche

Esszimmer

Esszimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Diele

Diele

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer Erdgeschoss

Badezimmer Erdgeschoss

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Büro/Arbeitszimmer im Souterrain

Büro/Arbeitszimmer im Souterrain

Badezimmer Souterrain

Badezimmer Souterrain

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Solider Winkelbungalow mit Potenzial in guter Nachbarschaft!

42329 Wuppertal

TV
teilweise Keller
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

435.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung

Baujahr

1965

Verfügbar ab

nach Absprache

Balkon- bzw. Terrassenfläche

50,00 m²

Grundstücksgröße

758,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Terassen

2.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H8886817

Anbieter-Objekt-Nr.

5129

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn

ca. 2,0 km

Entf. zum nächsten Kindergarten

ca. 1,0 km

Entf. zur nächsten Grundschule

ca. 2,0 km

Entf. zur nächsten Realschule

ca. 2,0 km

Entf. zum nächsten Gymnasium

ca. 2,0 km

Entf. zur Ortsmitte

ca. 1,0 km

Objektbeschreibung

Dieser klassische Winkelbungalow aus dem Jahr 1965 wurde in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie das großzügige Platzangebot – ideal für Paare oder Familien, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Vom zentralen Eingangsbereich mit Diele und Flur öffnen sich die Räume sternförmig:

Zur linken Seite befindet sich die Küche mit Zugang zum Keller, geradeaus das Esszimmer und rechts daneben das helle Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Der private Bereich beherbergt zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Fenster.

Hinter dem Haus erwarten Sie zwei Terrassen, die einen wunderbaren Rückzugsort inmitten des uneinsehbaren Gartens bieten. Hier können Sie die Ruhe genießen, und ein Wintergarten- oder sogar ein massiver Anbau wäre zusätzlich realisierbar.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben Heizungs-, Wasch- und Abstellräumen weitere nutzbare Flächen zur Verfügung. Die Brennwertheizung wurde erst 2023 erneuert. Besonders hervorzuheben ist das Souterrainzimmer mit großen Fenstern und Blick ins Grüne, das sich ideal als Gäste- oder Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum eignet. Ein zusätzliches Duschbad mit WC bietet hier weiteren Komfort.

Eine Garage sowie ein Stellplatz vor dem Haus komplettieren dieses attraktive Angebot.

Vielleicht haben wir Ihre Neugier geweckt – gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstige Angaben

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lagebeschreibung

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage am Rappenweg in Wuppertal, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün.

Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso hervorragend wie der Anschluss an die Autobahnen A46 und A535, wodurch auch die umliegenden Städte schnell erreichbar sind.

Die nahegelegenen Grünflächen laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein – ein perfekter Ort für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende, die dennoch stadtnah wohnen möchten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

m² Immobilien GmbH

Ramona Dietz
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen

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