Attraktives Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2001 erbaute Einfamilienhaus überzeugt mit 196m2 Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familien und Paare.
Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-und Essbereich.
Die Einbauküche ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Geschirrspüler, Kühlschrank, ein Herd mit Ceran -und Gaskochfeld, ein Backofen und Mikrowelle in komfortabler Arbeitshöhe. Ein integriertes Oberlicht sorgt für viel Tageslicht und unterstreicht das offene Raumgefühl.Ein moderner Kamin sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und erfüllt alle aktuellen Anforderungen .
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Kaben - Wintergarten mit edlen Kupferdach. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
2 Terrassen mit unterschiedlicher Ausrichtung bieten Ihnen zu jeder Tageszeit den idealen Platz zum Entspannen - sei es zum Frühstück in der Morgensonne oder zum gemütlichen Grillabend mit Freunden.
Mit insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus ausreichend Raum zur individuellen Gestaltung-ob Schlafzimmer,Kinderzimmer,Büro oder Hobbyraum.
Das gepflegte Grundstück mit ca. 1062 m2 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Spielbereich für Kinder über die Gartenfläche für Hobbygärtner bis hin zum Rückzugsort im Grünen. Ebenfalls perfekt für Haustiere da komplett eingezäunt.
Die Rasenpflege übernimmt ein Husquarna Rasenmäher-Roboter , sodass Sie Ihre Freizeit unbeschwert genießen können.
Ein Glasfaser Anschluss im Haus garantiert schnelles Internet- ideal für Homeoffice oder Streaming.
Eine Solar Anlage auf dem Dach sorgt für Energieersparnis.
Die Photovoltaik Anlage auf dem Dach erwirtschaftet jährlich ca. 2200€ für die Stromeinspeisung noch bis 2029!
Abgerundet wird das Angebot durch eine beheizte Garage, sowie mehrere Freistellplätze, die auch Besuchern genügend Parkmöglichkeiten bieten.
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Glasfaser im Haus
Fußbodenheizung im Bad EG und Wintergarten
Vaillant Gas Heizung neu eingebaut im März 2020
Kamin 2025
Energieausweis gültig bis 10.09.2035

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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