2 aneinander gebaute Einfamilienhäuser nebst Garage - geeignet für Mehrgenerationenwohnen

Objektbeschreibung

Zwei aneinander gebaute Einfamilienhäuser, jeweils mit einer Einliegerwohnung, bestehend aus einem Stockwerk, Keller, ausgebautem bzw. teilweise ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 183/179 m², sowie einem Garagengebäude mit Lager und Hobbywerkstatt. Die Häuser wurden 1962/63 und 1990 erbaut.

Raumaufteilung Haus 1:
Keller (Einliegerwohnung): Flur, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum, Essküche, Wohnzimmer
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Essküche, Wohnzimmer
Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer

Raumaufteilung Haus 2: Keller (Einliegerwohnung): Flur, Schlafzimmer, Dusche/WC, Abstellraum, Essküche, Wohnzimmer
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Balkon
Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Balkon

Die Beheizung und Warmwasser erfolgen durch eine Öl-Zentralheizung, die optional auch auf Gas umgerüstet werden kann. In der Werkstatt gibt es einen individuellen Einzelofen. Die Bausubstanz der beiden Wohnhäuser ist solide, aber der Zustand wird als durchschnittlich bis mäßig gepflegt betrachtet. Es bestehen Rückstände bei der Instandhaltung, sowie Bedarf an Modernisierung und Renovierung in bestimmten Bereichen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 489.000,00 EUR.

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