Sicher anlegen - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!

Dieses Mehrfamilienhaus präsentiert sich als ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die nach einer soliden und gewinnbringenden Anlage suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von 727 Quadratmetern bietet dieses Objekt eine Gesamtwohnfläche von 424 Quadratmetern verteilt auf sechs Wohneinheiten mit drei 4-Zimmer-Wohnungen, zwei 2-Zimmer-Wohnungen und eine 3-Zimmer-Wohnung.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz und ist ideal geeignet für verschiedene Mieterstrukturen – von Wohnungen für Singles und Paare bis hin zu größerem Wohnraum für Familien. Diese Vielfalt sichert eine stabile Mieteinnahmequelle von aktuell 31.980,- Euro Jahresnettokaltmiete und damit eine solide Rendite von 5,33 Prozent auf den Kaufpreis.

Insgesamt stellt dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die in eine wertstabile Immobilie investieren möchten, die Potenzial für kontinuierliche Einnahmen bietet.

Pflichtangaben gem. GeG: Energieausweis wegen Denkmalschutz nicht erforderlich.

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Ausstattung

- Areal: 727 Quadratmeter
- Gesamtwohnfläche: 424 Quadratmetern
- insgesamt sechs Wohneinheiten mit
- drei 4-Zimmer-Wohnungen
- zwei 2-Zimmer-Wohnungen
- eine 3-Zimmer-Wohnung.
- Heizung aus 2023
- Denkmalschutz
- keine zusätzliche Maklerprovision

Sonstige Angaben

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf.