KfW-40-QNG Neubau in ruhiger zweiter Reihe – schlüsselfertig & förderfähig

Objektbeschreibung

In ruhiger zweiter Reihe von Grevenbroich-Kapellen entsteht diese moderne, hochwertig geplante Doppelhaushälfte als Teil des Neubauprojekts „Hofgärten Kapellen“. Das Haus wird schlüsselfertig zum Festpreis errichtet und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, hohe Bauqualität sowie einen zukunftssicheren Energiestandard.

Errichtet im KfW-40-QNG-Effizienzstandard, erfüllt das Haus höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Dadurch eröffnen sich aktuell besonders attraktive Finanzierungsmöglichkeiten, unter anderem über KfW-Förderprogramme (297/298/300 mit QNG-Siegel). In Kombination mit weiteren Förderbausteinen können sich für Eigennutzer sehr günstige Finanzierungskonditionen ergeben.

Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie auf Wunsch individuell und unverbindlich. Einige Familien mit Kindern finanzieren dank der Kombination aus NRW.Bank und KfW aktuell unsere Projekte mit Zinssätzen von rund 2,25 % p.a..

Mit ca. 118,9 m² Wohnfläche, zusätzlichem Keller, eigenem Garten sowie zwei Stellplätzen bietet dieses Zuhause ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die modernes Wohnen mit langfristiger Planungssicherheit verbinden möchten.

Die geschützte Lage abseits des Straßenverkehrs sorgt für ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Verkehrsanbindung schnell und bequem erreichbar bleiben.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
•Energieeffiziente Bauweise gemäß GEG 2024
•KfW-Standard als klimafreundliches Wohngebäude (KFWG-Q) mit QNG-Zertifizierung
•Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher
•Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
•Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohnbereichen
•Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
•Großformatige Fliesen (30 × 60 cm) in Bädern und Hauswirtschaftsraum
•Hochwertige Sanitärausstattung von GROHE, Allia Paris und Kaldewei
•3-fach Wärmeschutzverglasung und Rollläden
•Private Gärten und Terrassen
•2 Stellplätze pro Haus (einer optional mit Carport)
•Massive Bauweise aus Kalksandstein und Beton
•Erhöhte Schalldämmung nach DIN 4109-5

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Funke Schmidt Immobilien UG
Speditionstr. 1, 40221 Düsseldorf
Amtsgericht Düsseldorf HRB 81328
Telefon: 0151 / 51727658

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