Exklusiver Bungalow mit 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Doppelgarage und Ausbaureserve

Objektbeschreibung

Dieser moderne und hochwertig ausgestattete Bungalow aus dem Baujahr 2020 befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien sowie eine ruhige und attraktive Lage.

Das Haus bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch für das altersgerechte Wohnen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss von mindestens ca. 70 m², in dem alle notwendigen Anschlüsse bereits vorbereitet sind – ideal für zusätzlichen Wohnraum, ein Homeoffice oder ein weiteres Bad.

Der Wohnbereich ist offen und lichtdurchflutet gestaltet und bietet direkten Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort – ideal für Familien oder Besucher.

Ein weiteres Highlight ist die geflieste Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Die Hofeinfahrt ist mit hochwertigem Klinkerverblend ausgelegt und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.

Energetisch ist das Haus zeitgemäß ausgestattet:
Die Kombination aus Gasheizung und Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung sorgt für effizienten Energieverbrauch und niedrige Betriebskosten.

Besonders attraktiv ist die Lage am Park direkt hinter dem Grundstück – hier genießen Sie einen freien, unverbaubaren Ausblick, viel Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Highlights auf einen Blick

- Bungalow, Baujahr 2020
- Sehr guter, gepflegter Zustand
- Dachgeschoss mit ca. 70 m² Ausbaureserve (Anschlüsse vorhanden)
- 3 Schlafzimmer
- 2 moderne Bäder
- Hochwertige Einbauküche inklusive
- Geflieste Doppelgarage
- Hofeinfahrt mit hochwertigem Klinkerverblend
- Gasheizung + Solarthermie für Warmwasser
- Ruhige Lage mit Parkblick hinter dem Grundstück



Hinweis zur Besichtigung:
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur bei Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung einer Bank oder eines entsprechenden Eigenkapitalnachweises vereinbart werden.
Diese Vorgehensweise dient der Wahrung der Privatsphäre der Eigentümer und einer effizienten Abwicklung des Verkaufsprozesses.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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