Modernisiertes Wohnhaus (4 Wohneinheiten) mit 3 Garagen und großem Grundstück in Geestland/Langen

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte und gepflegte Wohnhaus (Baujahr 1928) mit einem tollen Grundstück (1920 m²) verfügt über 4 gut vermietete Kleinwohnungen, einen großen Dachboden, einen Versorgungs- und Heizungskeller, 3 Garagen (Baujahr 1984) und Nebengebäude (Fahrradschuppen). Es gibt Platz zum Wohnen (172 m²), Parken, Spielen, Gärtnern, und ein paar Obstbäume gibt es auch. Die Nettokaltmiete beträgt 1.387 Euro pro Monat (16.644 Euro pro Jahr), gut 8 Euro pro m² im Durchschnitt.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Massives Mauerwerk mit Wärmeverbundsystem (ca. 8-9 cm); Krüppelwalmdach mit Gaube mit Betonplatten belegt; Holzbalkenlage über dem Erdgeschoss, Kappengewölbe über dem Teilkeller (Versorgungskeller mit Heizanlage); geschlossene Holztreppe zum Obergeschoss, offene Holztreppe in den Keller; Holzfurniertüren in Stahlzargen; überwiegend erneuerte Kunststofffenster mit Isolierverglasung; Bosch Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher (Zentralheizung) von 2023,; Außenanstrich (2016), neue SAT-TV Anlage (2017), erneuerter Kanalanschluss (2020), neues Garagendach (Metall, 2020), neue Drainagepumpe (Außenschacht, 2019), Schmutzwasserpumpe Kellerschacht (2024), Einbau digitaler Stromzähler (2024), hell geflieste Duschbäder (1 Wannenbad) (zuletzt 2024).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Alle Maße sind Circa-Maße.
Privatverkauf ohne Provision!

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