albero:) Riesending in toller Lage

Objektbeschreibung

In fußläufiger Entfernung zur S-Bahn bieten wir Ihnen in einer der beliebtesten Wohnlagen von Jügesheim dieses großzügige 2-Familienhaus mit optimaler Westausrichtung an. Zwei nahezu identisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss schaffen viel Raum – ideal für zwei Generationen, eine große Familie oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die Dachgeschosswohnung ist aktuell vermietet, während die großzügige Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse ab Februar bezugsfrei wird. Im Souterrain befindet sich – zusätzlich zur Haustechnik, Lagerfläche und Hauswirtschaftsraum – ein wohnlich ausgebautes Appartement, das nicht zur Wohnfläche zählt. Ob als Gästebereich, Rückzugsort für Teenager oder Homeoffice – dieser separate Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein weiteres Plus: Die moderne Gasheizung wurde erst im Mai 2023 erneuert. Das großzügige Grundstück bietet reichlich Platz für Freizeit, Spiel und gärtnerische Gestaltung. Auch eine Doppelgarage steht zur Verfügung.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, sich dieses vielseitige Haus in bester Lage zu sichern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Ausstattung

Zweifamilienhaus + Souterrain
großer Garten
Doppelgarage mit Stellplätzen davor
2 Kamine
Terrasse und Balkon
Tageslichtbäder mit Wanne + Dusche

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 161 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr Heizung: 2023