Gepflegtes Reihenmittelhaus in Stade-Campe

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage im familienfreundlichen Stadtteil Stade-Campe. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem sonnigen Südgarten, einer Garage sowie laufend durchgeführten Modernisierungen – unter anderem neu verlegten Laminatböden in allen Wohnräumen und einer modernen Einbauküche in 2022.

Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse sowie die separate Küche mit Einbauküche.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein praktischer Ankleideraum als Durchgangszimmer sowie ein innenliegendes Duschbad zur Verfügung.

Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen Wohnraum, ein kleines Gästezimmer sowie ein weiteres Bad mit Anschlüssen für WC und Waschbecken – aktuell im Rohzustand. Darüber hinaus ist ein Dachboden vorhanden, der ausbaufähig ist und bei Bedarf zusätzlichen Raum schaffen kann.

Der Keller überzeugt mit einer Waschküche, einem zusätzlichen Raum (z. B. für Hobby oder Lager) und einem weiteren Bad mit Badewanne – ideal für Familien oder Gäste.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Baujahr: 1954

Grundstücksfläche: 179 m²

Zimmer: 5

Verfügbar: nach Absprache

Stellplatz: Garage vorhanden

Etagen: 3 (EG, OG, DG + Dachboden)

Keller: voll unterkellert

Objektzustand: Gepflegt und einzugsbereit, es sind allerdings ein paar kleine Restarbeiten notwendig. Im Dachgeschoss ist der Boden noch nicht vollständig verlegt und die Treppen im Haus bedürfen einer optischen Modernisierung.

Ausstattung

- Sonnige Süd-Terrasse mit elektrischer Markise
- Einbauküche aus 2022
- neuer Laminatboden in allen Wohnräumen aus 2022
- voll unterkellert mit Vollbad, Waschküche und Hobbyraum
- Rolladen im EG vollständig, OG im Schlafzimmer
- Dachboden bietet weitere Ausbaureserve
- Pflegeleichter Garten
- Garage


Energie

- Energieausweis liegt vor
- Energieverbrauch 83,6 in kWh/m² (Energieeffizienzklasse C)
- Energieträger: Erdgas
- Baujahr der Heizung: 2009
- zusätzliche Dämmung der Außenwände: 2009

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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