Attraktives Wohnungseigentum mit Wintergarten und Doppelgarage

Objektbeschreibung

Die linke Seite eines freistehenden Zweifamilienhauses (Wohnungseigentum Nr. 1) ist einstöckig und hat kein Untergeschoss, aber ein ausgebautes Dachgeschoss und ein Dachspitz. Die Wohnfläche beträgt 182,24 m² und verfügt über einen Wintergarten. Es gibt auch ein Nebengebäude (bestehend aus einer Doppelgarage, einem Lager- / Büroraum und einer Ferienwohnung), das zweistöckig ist und eine Wohnfläche von 53 m² hat. Zusätzlich gibt es einen überdachten Grillplatz und einen Swimmingpool. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine Diele, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer mit insgesamt 75,29 m². Im Dachgeschoss gibt es eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmer und einen Balkon mit insgesamt 72,28 m². Im ausgebauten Dachspitz gibt es eine Diele und einen Hobbyraum mit 34,67 m². Die Ferienwohnung verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer.

Heizung und Warmwasser werden durch eine Öl-Zentralheizung bereitgestellt, zusätzlich gibt es Fußbodenheizung im Bad und Wintergarten. Die Ausstattung des Gebäudes ist dem Baujahr entsprechend angemessen und gut gepflegt. Es gibt jedoch einen kleinen Reparaturstau aufgrund normaler Abnutzung (teilweise undichte Dachfenster mit Schwarzschimmel, ebenso auf den Dachflächen des Wintergartens). Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 2.415 m², aber es wird nur ein Anteil von 73,25/100 des Grundstücks erworben.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 313.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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