Doppelhaushälfte in Coesfeld Höhe Coesfelder Berg

Objektbeschreibung

​Gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Platz für die ganze Familie
​Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1972 in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Coesfeld. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem großzügigen Grundstück von 416 m². Das Haus ist voll unterkellert und besticht durch einen sehr guten, gepflegten Zustand, da es im Jahr 2016 umfassend modernisiert wurde.
​Raumaufteilung:
​Erdgeschoss: Heller, offener Wohn- und Essbereich, separate Küche, Gäste-WC sowie ein zusätzliches Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer).
​Obergeschoss: Drei gut geschnittene Schlafzimmer (zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer) und ein modernes Badezimmer.
​Kellergeschoss: Neben den klassischen Vorrats-, Abstell- und Heizungsräumen verfügt der Keller über einen Waschraum sowie einen ausgebauten Hobbyraum mit eigener Sauna und Dusche.
​Zum Objekt gehören zwei Garagen, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte.

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Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
​Die Immobilie wurde 2016 aufwendig saniert und technisch aufgewertet. Zu den wesentlichen Modernisierungen gehören:
​Elektrik: Vollständig erneuerte Stromleitungen im gesamten Haus.
​Fenster & Türen: Neue, energieeffiziente Fenster sowie hochwertige neue Innentüren und eine moderne Eingangstür.
​Sanitär: Komplett erneuerte Sanitäranlagen in beiden WC-/Badbereichen.
​Heizung: Austausch der Heizkörper (Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung).
​Interieur: Eine neue, stilvolle Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss.
​Wellness: Eigener Saunabereich mit Dusche im Untergeschoss.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Öl


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