Neuwertig ***** & effizient - Doppelhaushälfte "Callisto" überzeugt auf ganzer Linie

Objektbeschreibung

Neuwertig ***** & effizient - Doppelhaushälfte "Callisto" überzeugt auf ganzer Linie

Exklusives Wohnjuwel “Callisto”: Eine Symbiose aus Design, Effizienz und individuellem Luxus.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für Familien mit Kindern und für Paare, die Arbeit und Wohnen harmonisch verbinden möchten, konzipiert wurde. In einer der ruhigsten und gehobensten Lagen am Moniberg erbaut, vereint „Callisto“ modernste Technik mit exquisitem Wohnkomfort und einer Architektur, die keine Wünsche offenlässt.

Schon beim Eintreten in die Doppelhaushälfte empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der Ihnen und Ihrer Familie Raum für einen entspannten Start in den Tag bietet. Direkt rechts des Eingangs erwartet Sie ein helles, lichtdurchflutetes Zimmer – ideal als Home-Office, in dem konzentriertes Arbeiten nahtlos mit dem Familienleben verschmilzt.

Ergänzend hierzu finden Sie auf dieser Ebene ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit einer begehbaren Dusche und hochwertigen Badmöbeln, das modernen Ansprüchen an Komfort und Design gerecht wird.

Im selben Stockwerk eröffnet sich zudem ein vielseitiger Hobbyraum, während ein integrierter Technikraum und Waschkeller in einem praktische Alltagslösungen und zusätzlichen Stauraum bereitstellen.

Auf der ersten Ebene beeindruckt die exklusive, moderne Küche, die durch eine speziell angefertigte Glastrennschiebetür elegant vom offenen Wohn- und Essbereich getrennt ist. Hier erwartet Sie eine hochwertige Küchenausstattung mit modernsten elektrischen Gerätschaften und einer großzügigen Kochinsel – ideal, um kulinarische Kreationen zu verwirklichen, die zum gemeinsamen Genießen einladen.

Die kratzfesten Türen im gesamten Haus sowie eine zusätzliche Entkalkungsanlage, die für reines Wasser und eine Schonung der Leitungen sorgt, reduzieren den Reinigungsaufwand und garantieren Langlebigkeit und Nachhaltigkeit.

Edle Anthrazitsteinfliesen zieren die Böden, und in Kombination mit der durchgängigen Fußbodenheizung entsteht ein behagliches Raumklima, das selbst an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt.

Für heiße Sommertage stehen zwei Klimaanlagen – im geräumigen Wohnzimmer und in einem der Schlafzimmer – bereit, um stets für angenehme Temperaturen zu sorgen.

Ein weiteres Highlight bildet das fortschrittliche Smart Home System, das sämtliche Funktionen digital regelt und bequem über eine App steuerbar ist. So verriegelt sich die Eingangstür automatisch am Abend und entriegelt morgens, während ein integriertes Türsprechanlagen- und Kamerasystem für zusätzliche Sicherheit sorgt.

Ergänzt wird dieses intelligente Gesamtkonzept durch elektrische Markisen und speziell angefertigte Fliegenschutzgitter in allen Bereichen, die den Wohnkomfort perfekt abrunden.

Der offene Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer weitläufigen Terrasse in Südwest-Ausrichtung, die das ganze Jahr über zum Verweilen einlädt. Neben der großzügigen Fläche besticht die Terrasse durch eine elektrisch bedienbare XXXL Sonnenmarkise, die optimalen Schutz vor der prallen Sonne bietet und gleichzeitig für angenehme Schattenmomente sorgt.

Der angrenzende Gartenbereich fällt durch seine großzügige Dimension und pflegeleichte Gestaltung auf – eine wahre grüne Oase, in der Kinder unbeschwert spielen und Erwachsene entspannte Stunden im Freien genießen können.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei stilvoll gestaltete Schlafzimmer, die durch ihre clevere Raumaufteilung und ihren hohen Wohnkomfort überzeugen. Eines der Zimmer öffnet sich zu einem gemütlichen Balkon, der täglich eine atemberaubende Aussicht bietet – ein idealer Rückzugsort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Ein weiteres Schlafzimmer punktet mit einem separaten Ankleideraum, der ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Schätze bietet. Das angrenzende, lichtdurchflutete Badezimmer mit einem Doppelwaschbecken und einer begehbaren Dusche mit Glastrennwand setzt stilvolle Akzente und vereint Funktionalität mit modernem Design.

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Ausstattung

Besonders hervorzuheben sind die architektonischen Spezialanfertigungen, wie etwa Türen im Obergeschoss mit einer beeindruckenden Höhe von 2,40 m, die ein offenes, luftiges Raumklima schaffen und Ihnen ein Gefühl von Weite und Freiheit vermitteln.

Ergänzt wird dieses exklusive Wohnkonzept durch nachhaltige und zukunftsweisende Elemente wie eine Solaranlage, die für eine umweltfreundliche Energieversorgung sorgt, sowie eine Dublex Garage, die Ihren Fahrzeugen einen sicheren Platz bietet.

Der jetzige Eigentümer hat dieses Haus mit viel Liebe zum Detail und unermüdlicher Leidenschaft errichtet – es wurde dabei keineswegs an Qualität gespart, sondern ausschließlich die besten Materialien und modernste Technik verwendet.

“Callisto” ist der perfekte Ort, an dem sich modernes Arbeiten und ein harmonisches Familienleben in einer stilvollen, innovativen Umgebung begegnen.

Lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnjuwel begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – erleben Sie, wie hier Zukunft und Lebensqualität in perfekter Symbiose verschmelzen.


Highlights:

Hochwertige Südwest-Terrasse:

Genießen Sie entspannte Stunden auf einer exquisiten Holzterrasse, die Sie über eine sehr große Glasschiebetür direkt vom Wohnzimmer aus betreten. Eine elektrische XXXL Sonnenmarkise sorgt dabei für optimalen Schutz vor der prallen Sonne.

Premium-Ausstattung:

Eine moderne Entkalkungsanlage und kratzfeste, massivgefertigte Türen (Spezialanfertigung) garantieren höchste Langlebigkeit und reduzieren den Pflegeaufwand.

Zwei lichtdurchflutete Bäder:

Beide Bäder überzeugen mit großzügigen, begehbaren Duschen und hochwertigen Badmöbeln, die modernes Design und Komfort vereinen.

Helle, offene Wohnräume:

Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster und elektrische Rollläden schaffen lichtdurchflutete Räume, die ein behagliches und modernes Wohnambiente bieten – unterstützt durch eine durchgängige Fußbodenheizung im gesamten Haus.

Energieeffizienz & Nachhaltigkeit:

Das gesamte Haus entspricht der Energieeffizienzklasse A, ergänzt durch moderne Solarkollektoren, die für eine umweltfreundliche Energieversorgung sorgen.

Parkmöglichkeiten:

Neben einem Stellplatz direkt vor dem Haus steht Ihnen zusätzlich eine Dublex Garage zur Verfügung.

Exklusive Designelemente & Inklusive Ausstattung:

Im gesamten Haus finden sich mehrere, speziell angefertigte Spiegel, die sich optimal in das Raumkonzept einfügen und für ein stilvolles Ambiente sorgen – diese bleiben selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Zudem ist die hochwertige, moderne Deckenbeleuchtung in allen Räumen bereits integriert und im Kaufpreis inbegriffen, sodass Sie sofort in den Genuss eines eleganten und behaglichen Wohngefühls kommen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie jetzt unverbindlich einen Termin mit uns, um „Callisto“ zu besichtigen. Diese Gelegenheit ist einmalig, verpassen Sie sie nicht!

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie folgendes:

*Kaufpreis beträgt 875.000,- € zzgl. 22.000,- € für Dublex Garage u. Stellplatz.
*Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
*Provisionspflichtig für den Käufer. 3,57 % inkl. MwSt.
*Besichtigungen sind ausschließlich über Goldast Immobilien GmbH zu vereinbaren.
*Besichtigungen können nur mit einer vorherigen E-Mail-Anfrage unter Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer vereinbart werden.
* Die genaue Adresse dürfen wir erst bei Terminvergabe herausgeben.
* Die Grundstückeinzeichnung der Drohnenaufnahme ist nicht maßgetreu. Dient nur zur Erstorientierung. Details mit Maßstab können aus dem Lageplan entnommen werden.

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.


Haftungsausschluss:

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Goldast Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt. Der Inhalt wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé–Ausgabe. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Goldast Immobilien GmbH, Geschäftsführung: Azize Arda übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen, da diese vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist und eine Provisionspflicht des Weitergebenden entsteht. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Azize Arda
Goldast Immobilien GmbH