Schönes 2-Familienhaus mit zwei weiteren Zimmern im Gartengeschoss und ausbaufähiges DG!

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine behagliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche. Der Blick durch die Fenster fällt ins Grüne, das Wohnzimmer öffnet sich zur überdachten Loggia – perfekt, um die Morgenruhe bei einer Tasse Kaffee zu genießen. Küche und Esszimmer laden zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während das gemütliche Schlafzimmer Ruhe verspricht. Das Tageslichtbad rundet das harmonische Raumgefühl ab.

Fast identisch gestaltet sich die Wohnung im Obergeschoss. Nur die Küche ist kleiner – und doch wirkt sie durch den erhöhten Ausblick noch luftiger, noch weiter. Die zusätzliche, großzügige Terrasse (über 20 m²) eröffnet einen Rückzugsort unter freiem Himmel in Richtung Süden – ideal für warme Sommerabende oder sonnenbeschienene Lesestunden. Hier oben wohnen Sie auf etwa 75 m² – mit Fernblick und Herz.

Noch unausgebaut, aber voller Potenzial: Das Dachgeschoss wartet darauf, neu zum Leben erweckt zu werden. Die Aussicht von hier? Atemberaubend. Direkt in den Wald und bis zum Horizont. Wer Platz für kreative Ideen sucht – hier ist er.

Zwei helle, ausgebaute Räume, rund 32 m², mit Tageslicht, Heizung und jeweils eigenem Zugang zur hinteren Gartenterrasse eröffnen weitere Möglichkeiten. Ob Homeoffice, Atelier, Gästezimmer, zusätzliche Schlafzimmer für die Familie oder einfach ein Ort für die Hobbys, die im Alltag zu kurz kommen – dieser Bereich ergänzt das Haus perfekt.

Für Liebhaber – und für die Zukunft gedacht
Dieses Schwarzwaldhaus ist kein Neubau von der Stange. Es ist ein Zuhause für Menschen, die das Authentische lieben. Für Familien, die gemeinsam leben möchten. Für Visionäre, die Altes erhalten und Neues gestalten wollen. Und nicht zuletzt: eine reizvolle Kapitalanlage.

Hier das absolute Highlight
Die Wohnung im Obergeschoß ist frei und nicht vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoß wird voraussichtlich zum 01.05.2026 frei. Somit genug Zeit um Pläne zu schmieden und das ganze Haus für sich oder für die gesamte Familie zu nutzen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Besondere Merkmale im Überblick

• Ruhige Sackgasse mit nur 12 Häuser
• Zwei vollwertige 3-Zimmer-Wohnungen mit je Küche und Bad
• Terrasse & Loggia mit Blick ins Grüne
• Charmante Fassadenelemente mit Schindeln und Fensterläden
• Teilweise original Kirschholzdielen im EG und OG
• Stilvolle Holztreppe im Treppenhaus und hohe Decken (bis zu 2,90 m) in den Wohnungen
• Holzofen im Erdgeschoss im alten Kachelofen integriert
• Zwei zusätzliche, voll ausgebaute Räume im UG (nicht in Wohnfläche enthalten)
• Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus
• Zwei Einbauküchen in den Wohnungen im Kaufpreis enthalten
• Wunderschöne Fernsicht in Richtung Wald und zum historischen Bahnhofsgebäude
• Kein Denkmalschutz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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