Kapitalanlage mit Potenzial - Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten

Objektbeschreibung

Das Gebäude ist ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen, verteilt auf drei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 612 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 98 Quadratmetern. Es wurde im Jahr 1899 erbaut und im Jahr 1984/85 wurden das Dachgeschoss ausgebaut und Umbaumaßnahmen durchgeführt.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss zwei Wohnungen mit jeweils Flur, 2 Zimmern, Küche, Bad/WC und einer kleinen Abstellkammer. Eine weitere Wohnung im Erdgeschoss verfügt über Flur, 3 Zimmern, Bad/WC und Küche. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils drei Wohnungen, die jeweils über Flur, 2 Zimmer, Bad/WC und eine kleine Abstellkammer verfügen. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, eine kleine Abstellkammer, 3 Zimmer, ein Bad/WC, ein Wohn-/Esszimmer mit offenem Essbereich sowie eine große Dachterrasse. Zudem gehört zu dem Gebäude eine Doppelgarage.

Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich; das Wohngebäude zeigt Anzeichen von Vernachlässigung mit einem erheblichen Reparaturstau (große Risse (teilweise scheinbar repariert) und abgeblätterter Putz, sowie locker hängende Verkabelungen über dem Innenhof an der Außenfassade; Verwitterungsspuren an verschiedenen Fenstern); die äußeren Bereiche wirken ungepflegt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 931.000,00 EUR.

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