Geräumiges 2-Familienhaus Weilheim-Egelsberg

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus überzeugt durch seinen sehr guten baulichen und technischen Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde laufend gepflegt und instand gehalten, so dass aktuell kein Sanierungsstau besteht. Lediglich kosmetische Arbeiten sind erforderlich um dem Objekt eine individuelle Note zu verleihen.

Die Immobilie mit ihrem schön angelegtem Garten und Terasse befindet sich mit seinen ca. 171 m² Wohnfläche und 8 Zimmern in Weilheim an der Teck. Diese wurde in Kettenbauweise erstellt, bietet eine normale Innenausstattung und verfügt über 2 Geschosse sowie ein Untergeschoss. In jeder Wohneinheit befindet sich ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Die Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug, darüber hinaus gehören zu dem Objekt drei weitere Stellplätze. Das Haus ist barrierefrei zugänglich. Die Wohnung im Erdgeschoss, die über 96m² verfügt, wird zum 01.04.2026 frei. Das Obergeschoss mit 79m² ist gut vermietet. Im Untergeschoss gibt es ein weiteres WC mit Dusche. Das Untergeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden.
Der Verkaufspreis beträgt 600.000,00 Euro.

Highlights:
- Fußbodenheizung
- Solarthermie (2022)
- Neues Dach mit Schneefanggitter (2022)
- Zisterne (6.000 Liter)
- Heizungstausch auf Palletsheizung (2008)
- kein Renovierungsstau (gepflegt)
EG:
- Gäste WC
- Neues Bad mit barrierefreier Dusche
- Schlafzimmer
- Büro, Hauswirtschaftsraum oder Kinderzimmer
- Küche
- Großzügiges Esszimmer
- Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zum Garten
- Terrasse und Garten
OG:
- Gäste WC
- Neues Bad
- Schlafzimmer
- Büro, Hauswirtschaftsraum oder Kinderzimmer
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Außerhalb der Wohnung ist ein kleines Zimmer, das man als
Abstellraum oder Gästezimmer nutzen kann.
- Balkon
UG:
- Gästezimmer mit Dusche und WC
- Keller
- Waschküche
- Abstellräume/Werkräume
- Technikraum
- Pelletslager
- Kelleraufgang in den Garten
Insgesamt bietet sich hier eine solide und wertbeständige Immobilie mit großem Potenzial.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Fußbodenheizung
offener Kamin

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets


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