KFW 55 Reiheneckhaus mit großzügigem gepflegtem Grundstück. Perfekt für Familien!

Objektbeschreibung

Wohnen im neu erbauten Wohnpark – Ihre perfekte, kinderfreundliche Nachbarschaft!

Details auf einen Blick:

- Kaufpreis 465.000€ inkl. 2 Stellplätze (20.000€).
- Die hochwertige Einbauküche ist mit 15.000€ kalkuliert.

- Nur 25 Minuten zum Hauptbahnhof Aachen: Ideal für Pendler!
- Große, sonnige Terrasse mit großzügigem Garten
- Perfekt zum Entspannen und für Familienaktivitäten
- Viel Stauraum bieten: Vorgarten- ,Terassen- und Gartenschrank, sowie der HWR
- Neue, moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Badezimmer mit Dusche und zusätzliches Gäste-WC
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Hochwertige Laminatböden und Fliesen
- Spielplatz direkt vor der Tür – ideal für Familien mit kleinen Kindern
- Energieeffizient – niedrige Nebenkosten dank moderner Bauweise (KfW 55)

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Über einen kleinen Vorgarten gelangen Sie zum Hauseingang mit Vordach und einem Vorgartenschrank, in dem Sie Fahrräder, Laufräder oder einen Kinderwagen unterstellen können.

EG:
Durch die geräumige Diele mit angrenzender Garderobe und Gäste-WC, betreten Sie das Zentrum Ihrers Zuhauses. Auf rund 50 m² Wohnfläche finden Sie hier Ihre neue hochwertige Küche, Essbereich, sowie das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern. Über den Wohnbereich gelangen Sie auch in den Garten, der mit einer gepflasterten Terrasse + Pergola und einem riesigen Terrrassenschrank ausgestattet ist. Gleichzeitig dient der Schrank als Sichtschutz. Eine Treppe führt in das Obergeschoss.

OG:
Ein Flur verbindet zwei Zimmer, ein Bad, einen Abstellraum und eine Nische, die Sie als Stauraum oder als kleinen Arbeitsplatz nutzen können. Das Bad ist ausgestattet mit Waschtisch, WC, einer Badewanne und einer Dusche. In nächster Nähe befindet sich der Abstellraum, der Besen, Staubsauger, Putzmittel und vieles mehr hinter einer Tür verschwinden lässt.
Über die Treppe im Obergeschoss erreichen Sie zudem zwei Zimmer im Dachgeschoss.

DG:
Auch das Dachgeschoss bietet viel Platz. Zwei Zimmern und ein Hauswirtschaftsraum der zu einem weiteren Badezimmer ausgebaut werden kann. Der Spitzboden über dem Dachgeschoss bringt mit 19 m² zudem viel Stauraum.

Das Stauraumkonzept
überzeugt mit einem Überdachten großen Vorgartenschrank neben dem Eingang sowie einem Terassen- und einem Gartenschrank. Im ersten OG gibt es zusätzlich einen Hauswirtschaftraum. Dazu kommt ein extra wärmegedämmter Spitzboden unter dem Dach.

Möbel können nach Absprache übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Über diesen Link ist eine 360 Grad Besichtigung des Musterhauses möglich.

https://www.reihenhaus.de/haeuser/familienglueck

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