Wohn- und Ökonomiegebäude in ruhiger Wohnlage

Objektbeschreibung

Das zweistöckige Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 491 m², ein Nebengebäude mit einer Nutzfläche von 461 m² sowie ein Lager- und Garagengebäude mit 135 m² Nutzfläche. Das genaue Baujahr ist unbekannt, wird jedoch auf etwa 1975 geschätzt, während der Dachgeschossausbau 1997 durchgeführt wurde.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, drei Kellerräume, ein Hobbyraum und drei Stallräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Lager- oder Hobbyraum sowie den Heizraum.

Die erste Wohnung umfasst einen Windfang, eine Diele, einen Abstellraum, zwei Zimmer, ein Bad/WC, ein Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich und einen Balkon auf einer Fläche von 115,34 m². Die zweite Wohnung verfügt über eine Diele, einen Abstellraum, zwei Zimmer, ein Bad/WC, ein Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich und eine Terrasse auf 90,85 m².

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen. Wohnung drei umfasst eine Diele, ein Gäste-WC, drei Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und einen Balkon auf 136,22 m². Wohnung vier verfügt über eine Diele, ein Gäste-WC, drei Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche mit Essplatz und ein Wohnzimmer auf 148,98 m².

Einige Räume des Gebäudes sind als gefangene Räume angelegt. Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen. Die Immobilie befindet sich an einem sehr abgelegenen Standort und verfügt über eine eigene Wasserquelle zur Wasserversorgung. Das Gebäude präsentiert sich von außen in durchschnittlichem Instandhaltungszustand (Putz, Anstrich), wobei keine akuten Bauschäden sichtbar waren.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 550.000,00 EUR.

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