Ruhige Wohnlage! - Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus auf einer Ebene mit Teilunterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 202 m² und beinhaltet auch eine Garage sowie einen Hühnerstall und eine kleine Außenküche. Das Haus wurde vor 1930 erbaut, 1963 umgebaut, 1996/97 aufgestockt, die Garage wurde 1970 hinzugefügt und 2015 renoviert (inklusive Wärmedämmverbundsystem, Fenster und Innenausbau).

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Wintergarten auf einer Fläche von 110 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, zwei Kinderzimmer (eines mit Küchenanschlüssen), ein weiteres Badezimmer mit WC, ein Wohnzimmer, sowie einen Balkon auf einer Fläche von 92 m².

Das Gebäude befindet sich in einem Schutzgebiet für Heilquellen und verfügt über teilweise gefangene Räume im Grundriss. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1997. Es sind normale Spuren von Verschleiß und Nutzung erkennbar. Im Dachgeschoss fehlt in einem Raum die Verspachtelung der Rigipsplatten. Die Pflege der Dachterrasse wurde etwas vernachlässigt, wodurch Wildwuchs in den Fugen entstanden ist.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 390.000,00 EUR.

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