Einfamilien-Doppelhaushälfte nebst Garage in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

1-stöckiges Einfamilienhaus mit Doppelhaushälftencharakter, inklusive einer Einliegerwohnung. Das Gebäude ist unterkellert, verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und eine Wohnfläche von 170 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es eine Garage mit angebautem Geräteschuppen. Die Immobilie wurde im Jahr 1993 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst: Im Keller eine Einliegerwohnung, die ohne Baugenehmigung ausgebaut wurde. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, Garderobe, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer und eine Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und zwei Kinderzimmer.

Die Heizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, wobei das Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung und die anderen Stockwerke über konventionelle Heizkörper beheizt werden. Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer des Erdgeschosses einen Kaminofen. Die Einliegerwohnung im Keller ist aufgrund der erhöhten Feuchtigkeit und einem Schimmelfleck beeinträchtigt. Das gesamte Wohnhaus weist renovierungsbedürftige Zustände auf, wie beispielsweise altersbedingten Verschleiß an Fenstern, Türen, Böden und Silikonfugen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 460.000,00 EUR.

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