Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Oberwesel im romantischen Rheintal(UNESCO-Weltkulturerbe)

Objektbeschreibung

Renoviertes Wohnhaus(Baujahr 1932 ),Garten in Hanglage mit Rheinblick,
1964 durch Anbau erweitert, überdachte Terrasse,
Garage für Kleinwagen mit zusätzlichem Stellplatz direkt davor,
grosser Geräte-Abstellraum,
neue Naturschiefer-Dacheindeckung Hausrückseite 2016 ,
Speicher wärmegedämmt,
Fassadenanstrich erneuert.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Vorhandener Treppenlift vom EG in 1. Etage,
Glasfaser- Aktivierung vorbereitet ,
Gasheizung 2021 erneuert,trotz Energieeffizienzklasse F Gas-Jahresverbrauch ca 18.000 kWh/Jahr ,
umfangreiche Heizungs-Keller-Feuchtraum-Sanierung 2021 ,
Erdgeschoss Kunstofffenster mit 3 fach-Verglasung neu 2016 ,
1. Etage/2. Etage Holzfenster mit 2-fach -Verglasung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Mobiliar kann ,falls gewünscht ,übernommen werden.
Abschluss der aktuellen Strassensanierung März / April 2026 erwartet,
Anschlüsse einer ehemaligen Solarthermie- Anlage ggfs. noch nutzbar.

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