Haus mit baugrunstück

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in 79780 Stühlingen, Bundesstraße 5, das sich ideal als Kapitalanlage oder für Investoren eignet.

Das Objekt verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten, jeweils 3-Zimmer-Wohnungen, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 370 m².
Aktuell sind 4 Wohnungen vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 4.500 €.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.260 m² und bietet erhebliches Potenzial für weitere Bebauung / Nachverdichtung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Somit besteht die Möglichkeit, den Wert der Immobilie langfristig weiter zu steigern.

Ausstattung & Eckdaten:
•5 Wohneinheiten (3-Zimmer-Wohnungen)
•Wohnfläche gesamt: ca. 370 m²
•Grundstück: ca. 1.260 m²
•4 Wohnungen aktuell vermietet
•Monatliche Mieteinnahmen: 4.500 €
•2 Außenstellplätze
•2 Garagen
•Weitere Stellplätze möglich
•Ausbau- / Erweiterungspotenzial vorhanden

Die Immobilie befindet sich in guter Lage mit solider Infrastruktur und Anbindung.

Sofortige Mieteinnahmen + langfristiges Entwicklungspotenzial machen dieses Objekt zu einer sehr interessanten Investitionsmöglichkeit.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Dach ist neu 2023 und heizung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Alles in ordnung

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