Bauernhof mit Nebengebäuden – ideal für Handwerker & Selbständige

Objektbeschreibung

Dieser vielseitig nutzbare Resthof mit großzügigen Nebengebäuden bietet ideale Voraussetzungen für Selbständige, Handwerksbetriebe, Bau- und Dienstleistungsgewerbe sowie für Lager-, Werkstatt- oder Fuhrparknutzung.
Das massive Wohnhaus (Bj. 1960 + Um-/Anbau 1978) mit ca. 189 m² Wohnfläche und 10 Zimmern eignet sich sowohl für großzügiges Wohnen als auch für die Kombination mit Büro oder Homeoffice (vorbereiteter Glasfaseranschluss).
Die vorhandenen Nebengebäude (Scheune Bj. 1870, Stall, Wirtschafts- und Arbeitsräume (Bj. 1960), Garagen (Bj. 1978) verfügen über insgesamt ca. 400 m² Nutzfläche und ermöglichen eine flexible Nutzung – vom Handwerksbetrieb bis zur Tierhaltung.
Ein asphaltierter Innenhof mit mehreren Stellplätzen gewährleistet eine komfortable Zufahrt auch für Transporter, Anhänger und Maschinen.
Das ca. 4780 m² große Grundstück in ruhiger Ortsrandlage bietet viel Freiraum und Abstand zur Nachbarschaft. Die Gartenfläche mit ca. 3540 m² hat Erschließungspotential und ist ideal zur Erweiterung.
Optional können direkt angrenzende Wiesenflächen (ca. 1 ha) sowie weitere Grünflächen bis zu ca. 10 ha zusätzlich erworben werden.

Ausstattung & Highlights
• Gepflegter Resthof / Handwerkerhof
• Massives Wohnhaus mit ca. 189 m² Wohnfläche
(Bj. 1960 + Um-/Anbau 1978)
• 10 Zimmer – ideal für Wohnen & Arbeiten
• Barrierefreier Zugang
• Balkon, Keller
• Öl-Zentralheizung (Baujahr 2008)
• Nebengebäude mit ca. 340 m² Nutzfläche (Bj. 1870 + 1960)
• Garagen (Bj. 1978; ca. 40 m² + ca. 24 m²)
• Asphaltierter Innenhof mit mehreren Stellplätzen
• Ruhige Ortsrandlage
• Großes Grundstück mit vielseitigen Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten
• Keine Käuferprovision

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Ausstattung

Der Zustand des Anwesens und der Gebäude ist gepflegt.
Die Ausstattung ist einfach und renovierungswürdig.

Sonstige Angaben

Optional können direkt angrenzende Wiesen (ca. 1 ha) sowie weitere Wiesenflächen bis zu ca. 10 ha zusätzlich erworben werden.

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