Traumhaftes Einfamilienhaus mit individueller Architektur in Kirrlach!

Objektbeschreibung

Sie suchen ein besonderes Zuhause für Ihre Familie?

Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2014, vereint auf 190m² stilvolle Architektur, durchdachte Funktionalität und einen großzügigen Außenbereich - in ruhiger Wohnlage von Waghäusel-Kirrlach.

Ihre Highlights im Überblick:
• Baujahr 2014 – modern, gepflegt und sofort bezugsbereit
• Ca. 190m² Wohnfläche auf 2 Etagen
• Individuelle Architektur mit klaren Linien und lichtdurchfluteter Gestaltung
• Großer, offener Wohn-/Essbereich mit moderner offener Küche – ideal für Familienleben und Gäste
• Büro im Erdgeschoss – perfekt für Homeoffice oder als Gästezimmer
• Dusch-WC im Eingangsbereich
• Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurf – praktisch und zeitsparend im Alltag
• Großer Abstellraum – für zusätzlichen Stauraum
• Elternschlafzimmer mit Ankleide im OG – Rückzugsort für Ruhe und Erholung, mit viel Platz und Stauraum
• Zwei Kinderzimmer – helle Räume zum Spielen, Lernen und Aufwachsen
• Großes Familienbad – ein Wohlfühlbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Wäscheabwurf – perfekt für Familienalltag und Entspannung
• Große Terrassen (Süd + Süd/Ost) und Garten – ideal für Kinder, Gartenfreunde und gesellige Abende
• Praktisches Gartenhaus – viel Platz für Fahrräder,
• Garage + 4 Außenstellplätze – für komfortables Parken und zusätzliche
Stellplätze für Familie und Gäste

Dieses Haus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und viel Platz für die ganze Familie – ein Zuhause zum Wohlfühlen!

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Gaswärmepumpe Zeolith - Fußbodenheizung
- Netzwerkdosen in allen Wohn- und Schlafräumen
- PV Anlage ca. 6,5kWp (Eigenbedarf + Einspeisung ca. 12ct - ca. 40€/Monat)
- LEGI Zaunsystem 1,2m hoch rund um das Grundstück
- Elektrisches Tor zum Grundstück
- Garage mit elektrischem Garagentor
- Wallbox in der Garage
- 4 Außenstellplätze
- Beregnungsanlage
- Wasser-Enthärtungsanlage
- Staubsaugeranlage
- Gartenhaus angefertigt von einem Zimmermann
- Fenster 2-fach verglast Kunststoff innen weiß, außen anthrazit
- Insektenschutz an den Fenstern und den Panaroma-Schiebetüren
- Elektrische Rollläden und Jalousien
- Pergola mit Horizontal- und Vertikalmarkise grau
- Bodenbelag mit Holz in Fliesenoptik in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in den Badezimmern
- Treppenstufeneinbauleuchten
- Einbauschränke weiß in Flur, Abstellräumen und Ankleide
- Einbauküche weiß Lack mit Küchengeräten von Neff: Backofen, Dampfgarer, Spülmaschine, großer Kühlschrank mit 3 Gemüse- und Frischeschubladen, Induktionskochfeld 90cm, Dunstabzugshaube in der Decke integriert, Einbau-Gefrierschrank im Abstellraum
- Wäscheabwurf

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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