Altbremer Reihenhaus mit großem Südgarten in Neu-Schwachhausen, Nähe Bürgerpark

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Altbremer-Reihenhaus in einer ruhigen Straße, nähe Bürgerpark, in Massivbauweise aus dem Jahr 1926 mit knapp 200qm Wohnfläche teilt sich in Hochparterre, 1. OG, ausgebautem Dachboden und Souterrain, welches zum Garten ebenerdig liegt, auf. Es wurde gut gepflegt und kontinuierlich instandgehalten und modernisiert.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes lichtdurchflutetes Studio, das sich über die gesamte Grundfläche erstreckt.

Vom Flur im 1. OG geht das moderne Bad mit Badewanne und großem Fenster, vollständig erneuert in 2010, ein kleineres Zimmer, sowie ein größeres Zimmer mit Blick in den herrlichen großen Garten ab. Von hier gelangen Sie auf den Südbalkon, der sich über die ganze Hausbreite erstreckt.

Im Hochparterre befinden sich 2 Zimmer, eine Küche und ein kleines Bad. Vom größeren Zimmer gelangen sie in den Wintergarten, auf den kleinen Balkon und in den Garten.
Im Hochparterre, 1. OG und im Dachgeschoss ist hochwertiges Parkett mit Trittschalldämmung verlegt.

Im Souterrain befindet sich ein großer Raum, der bisher als offene Essküche (ebenerdig zum Garten) mit Zugang zur Terrasse und dem großen Südgarten benutzt wurde. Weiterhin befindet sich hier eine Waschküche / Werkzeugkeller, ein Heizungsraum mit großem Warmwasserspeicher (Warmwassersolaranlage), ein Vorratsraum, sowie eine Gästetoilette.

Das Haus bietet sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten.
In jeder Etage befinden sich Wasser- und Abwasseranschlüsse.
Im 1. OG lassen sich aus den 2 Zimmern ohne großen Aufwand eine
durchgängige Flucht machen oder auch 3 Zimmer realisieren.
Auch das Dachgeschoss ließe sich problemlos in 2 Zimmer aufteilen.

Der Besichtigungstermin ist am 10.01.2026 um 13 Uhr nach vorheriger Anmeldung.
Das Haus ist vollständig leer geräumt und steht ab sofort zur Verfügung.
Das Haus wird provisionsfrei für 675000€ VB verkauft.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertiges Echtholzparkett mit Trittschalldämmung im Hochparterre, 1. OG und Dachgeschoss, mehrere Wände zu den Nachbarn sind schallgedämmt, Fußbodenheizung im modernen Bad 1. OG, Thermopenfenster aus Holz, Solaranlage für Warmwasser, Wintergarten, Balkone, Werkzeugkeller, großer Südgarten, Gartenlaube.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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