Solides Zweifamilienhaus mit 2 Garagen und großem Garten in ruhiger Wohnlage von Bad Iburg-Glane

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Bad Iburg, im idyllischen Stadtteil Glane.

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet eine einmalige Gelegenheit für Familien, Investoren oder Kaufinteressenten, die nach einer flexiblen Wohnlösung suchen.

Ob zur Eigennutzung, z. B. der Wohnung im Erdgeschoss und Vermietung der Wohnung im Dachgeschoss, der Vermietung beider Wohnungen, oder der großzügigen Nutzung des gesamten Hauses zu eigenen Wohnzwecken. Ganz nach Ihren Bedürfnissen, Ansprüchen und Wünschen.

Es befindet sich auf einem 911 m² großem Eigentumsgrundstück und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m². Sie verteilt sich auf zwei Etagen (ca. 80m² EG / ca. 70m² DG) mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Wohnzimmer.
Beide Wohnungen verfügen über moderne Bäder mit ebenerdiger Dusche und Tageslichtfenstern.

Im Dachgeschoss gelangen Sie von der Küche aus auf den großzügigen Balkon, der einen wunderschönen Ausblick in den Garten und auf die umliegende Landschaft bietet. Hier haben Sie ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten für Familie und Freunde.

Im Erdgeschoss haben Sie vom Wohnzimmer und von der Küche aus Zugang zu der nach Westen ausgerichteten Terrasse und damit in den weitläufigen Garten. Hier haben Kinder viel Platz zum Spielen und Toben.

Die beiden vorhandenen Küchen inkl. E-Geräte sind Teil des Angebotes.

Der Garten bietet noch viele weitere Gestaltungsmöglichkeiten z. B. mit einem großen Schwimmteich oder anderen Ideen, die Sie schon immer verwirklichen wollten.

Ebenso aufgrund der Grundstücksgröße denkbar sind Bau- und Anbauoptionen im Garten, um die Wohnfläche noch zu erweitern.

Der vorhandene Vollkeller stellt Stau- und Lagerraum zur Verfügung und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. einen Sport-/ Hobby- oder Werkraum. Die ruhige und naturnahe Lage in Bad Iburg / Glane kombiniert ländliche Idylle mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur und macht dieses Haus zu einem idealen Wohnumfeld für Familien.

Zu dieser Immobilie gehören 2 Garagen sowie ein daran angrenzender Geräteraum, der Ihnen praktischerweise direkten Zugang in den Garten gewährt. Außerdem sind 2 weitere PKW-Stellplätze vorhanden.

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Ausstattung

+++ 911 m² Eigentumsgrundstück
+++ Nutzung als Kapitalanlage mit zwei Wohnungen
+++ Eigennutzung, z. B. EG-Wohnung und Vermietung DG-Wohnung
+++ Nutzung als großes Einfamilienhaus für die gesamte Familie
+++ ca. 150 m² Wohnfläche ( ca. 80m² EG / ca. 70m² DG)
+++ Baujahr 1971
+++ Garten
+++ Terrasse
+++ Balkon
+++ moderne Bäder
+++ Einbauküchen inkl. E-Geräte
+++ Keller
+++ 2 Garagen
+++ 2 PKW-Stellplätze

Sonstige Angaben

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Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Stephanie Schröder
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
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