2-Familienhaus mit Doppel- und Einzelgarage in guter Wohnlage

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus mit zwei Stockwerken, Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 219 m² und es gibt sowohl eine Doppel- als auch eine Einzelgarage. Das Gebäude wurde 1961/62 errichtet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, vier Kellerräume, ein Tankraum und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC, einen Abstellraum, eine Küche mit Essplatz und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss sind ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Abstellraum, eine Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer und ein Balkon vorhanden. Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst einen Flur, drei Zimmer und zwei Bäder.

Die alte Ölheizung wurde entfernt und soll durch eine Pelletheizung ersetzt werden. Die beiden Wohnungen werden derzeit renoviert und sind daher noch nicht bewohnbar. Im Dachgeschoss wurden zwei kleine Apartments hinzugefügt, wobei drei Gauben errichtet wurden, ohne vorher eine Baugenehmigung einzuholen. Die Möglichkeit einer nachträglichen Baugenehmigung müsste konkret bei der Baugenehmigungsbehörde angefragt werden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 274.000,00 EUR.

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