Traumhafter Zweiseitenhof in idyllischer Einzellage – zwei Wohneinheiten & große Scheune

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnlich gepflegte Anwesen vereint den Charme eines historischen Zweiseitenhofs (Bj. 1935) mit modernisiertem Wohnkomfort und beeindruckenden Nutzungsmöglichkeiten.

Ideal für Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten, Vermietung, Tierhaltung oder Menschen, die Ruhe, Natur und Gestaltungsfreiheit suchen.

🏠 Zwei abgeschlossene Wohneinheiten

Haupthaus (ca. 120 m²)
- kernsaniert 2000–2002
- 4 Zimmer
- offene Galerie mit Blick ins Grüne
- moderne Küche, HWR
- 2 Bäder + Gäste-WC
- Fußbodenheizung im EG

Einliegerwohnung EG (ca. 110 m², Baujahr 2005)
- separater Eingang
- 3 Zimmer
- großzügiges Bad mit Wanne + Dusche
- moderne Wohnküche
- gemütlicher Wohnbereich mit Kamin

Beide Einheiten vermitteln einen sehr gepflegten, hochwertigen Gesamteindruck.

Besonders attraktiv: Das geräumige Dachgeschoss wurde bereits für den weiteren Ausbau vorbereitet. Mit seiner großzügigen Raumhöhe und installierten Grundversorgung bietet es ideale Voraussetzungen für eine zusätzliche Wohneinheit, Homeoffice-Etage oder ein großzügiges Atelier – ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial.

🌳Grundstück & Außenbereich
- 3.243 m² idyllisches Land mit viel Privatsphäre
- liebevoll angelegter Garten mit Terrasse
- charmantes Baumhaus + Schaukel
- perfekte Möglichkeiten für Freizeit, Hobby, Tierhaltung oder Selbstversorgung

🏚️ Nebengebäude mit großem Potenzial

Große Scheune mit Garage
– riesiges Raumangebot, früher sogar Überwinterung eines Segelboots
– ideal für Handwerk, Fahrzeuge, Events oder Ausbauideen

Zweite Scheune
– perfekt für Atelier, Werkstatt, Outdoor-Küche, Poolhaus oder Freizeitbereich

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattungshighlights:
- liebevoll sanierter Zweiseitenhof in idyllischer Einzellage
- zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit separaten Eingängen
- Kernsanierung des Haupthauses 2000–2002
- Neubau/Ausbau der zweiten Wohneinheit 2005
- Hauptwohnung ca. 122 m² mit 4 Zimmern, Küche mit angrenzendem HWR, zwei Bädern und Gäste-WC
- Einliegerwohnung ca. 110 m² mit 3 Zimmern, Küche und Bad
beide Wohneinheiten im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
- massives Klinkermauerwerk in hochwertiger Ausführung
- Dacheindeckung mit engobierten Tonziegeln
- offene Galerie (Hauptwohnung) und gemütlicher Kamin (Nebenwohnung)
- thermoverglaste Holzfenster und Holzinnentüren
- Fußböden: Erdgeschoss mit Fliesen, Dachgeschoss mit Holzdielen
- gepflasterte Hofeinfahrt und sonnige Außenterrasse
- direkt angrenzende, großzügige Scheune mit integrierter Garage und außergewöhnlichem Platzangebot (früher sogar Überwinterungsplatz für ein kleines Segelschiff, das im Sommer am Yachthafen des Plauer Sees lag)
- separate Scheune mit Potenzial zur Umgestaltung, z. B. als Werkstatt, Atelier, überdachte Terrasse mit Outdoor-Küche oder stilvolles Poolhaus
- 4 Garagenplätze sowie Außenstellplätze
- Gaszentralheizung für beide Wohneinheiten, zusätzlich Feststoff-Brennkessel zur Heizungsunterstützung
- zentrale Wasser- und Energieversorgung
- Abwasser über Dreikammerkläranlage
- Sat-TV und moderner Glasfaseranschluss
- liebevoll angelegtes Grundstück mit Obstbaumbestand, Baumhaus mit Rutsche und Schaukel
- sehr gepflegter Gesamtzustand innen und außen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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