von PRIVAT -Haus mit großem Grundstück-

Objektbeschreibung

Dieses Dreiparteienhaus mit großzügigem Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das massiv gebaute Haus überzeugt durch seine solide Bauweise (Hohlblocksteine, starke Außenwände mit aufgebrachter Dämmung) sowie durch seine ruhige, familienfreundliche Lage.

Gebäude

- Massivbauweise, Baujahr 1952 – bekannt für Langlebigkeit und Stabilität

- Insgesamt drei Wohneinheiten; das Dachgeschoss ist ausgebaut. Die Wohneinheiten lassen sich bei Bedarf problemlos zu einem Ein- oder Zweifamilienhaus zusammenführen

- Gasetagenheizungen in den Wohnungen

- Fenster teilweise ca. 1980 erneuert

- Dach vermutlich ca. 1980 neu gedeckt

- Außenbereich mit ausgebautem Nebengebäude und überdachter Terrasse, flexibel nutzbar als Hobbyraum, Stauraum oder Werkstatt

- Garage mit überdachtem Anbau, betoniertem Hof und Garten

Zustand & Potenzial

Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Die Bausubstanz wirkt stabil, die Außenwände zeigen keine erkennbaren Schäden. Durch gezielte Sanierungsmaßnahmen kann hier ein zeitgemäßes und familienfreundliches Zuhause entstehen.

Entwicklungsmöglichkeiten

Für dieses Wohngebiet existiert kein Bebauungsplan. Daher ist sowohl die Modernisierung des Bestands als auch eine Neubebauung denkbar.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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